R$ 6.500.000,00

 REF: 1538.  R$ 6.500.000,00 Fundos com a Represa 

Propriedade c/ 114 mil m2 de área e 700 m2 de área construída, situada em uma península com uma vista incrível da represa.

Documentação 100% OK  

O Sítio está localizado no município de Santa Isabel, a 55km de SP, próximo de Igaratá, a apenas 45 minutos de São Paulo e a 30 minutos do aeroporto de Guarulhos. É ideal para aqueles que gostam de privacidade (sem vizinhos por perto) belas paisagens, paz, conforto e as margens da represa, mas também para os que gostam de esportes aquáticos, barcos, jet-skis e de ficar na piscina. A propriedade, além de lazer, tem potencial para hotéis, pousadas, spas, marinas, restaurantes e espaços de eventos. A área é boa também para loteamentos de condomínios, hoje pode ser loteada em glebas de 7.500 mts se houver interesse.

Propriedade: A casa principal com arquitetura italiana foi construída estrategicamente com vista para represa Jaguari com suas montanhas ao fundo. Possui 314m² de área interna construída com 4 suítes e mais 1 dormitório, sala de jantar, sala de estar com lareira, sala de TV, salão de jogos, copa,  cozinha grande com fogão a lenha e muito arejada, área gourmet com churrasqueira e banheiro separados. A casa é circundada por terraços em toda sua extensão frontal.  Os dormitórios/suites ficam nas 2 laterais do terraço com portas/janelas e vista direta para o ângulo mais bonito da vista. A piscina tem níveis diferentes. A casa de hóspedes possui 60m², 2 dormitórios e um banheiro e casa do caseiro igual.  Possui também uma quadra de tênis/esportes em meio a um bosque com eucaliptos. Acesso direto à represa com rampa de concreto pela propriedade. Próximo à propriedade existem marinas onde alugam-se itens para esportes aquáticos e algumas delas possuem restaurantes. A represa tem +- 80 km para navegação.

Construção : cerca de 1975

Visitas só mesmo agendadas comigo , porque eventualmente é alugada para temporada e finais de semana.

O imóvel está em ótimo estado e bem cuidado.

Valor: R$ 6.500.000,00

Iptu: R$ 8.120,00 ano

Informações úteis: 

- A propriedade tem internet de fibra ótica.

- Acesso pela Rodovia Presidente Dutra ou pela Rodovia Ayrton Senna, entrada por Santa Isabel.

- Água fornecida pela Sabesp

- Pasto para criação de animais com cocheira

- Canil

- Parquinho para crianças

- Quadra esportiva

- Rampa para acesso a represa

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